建築技術とITの力で 不動産の潜在力を引き出す 多様なサービスを展開
私たちは、既存不動産（土地・建物）の潜在力を最大化し、再び適正価格でマーケットに流通させるサービスを通じて、無駄な開発を抑制し、環境に配慮した新しい街づくりに貢献します。
Scroll
“Ripplez”
Coming soon...
ITソリューション事業所有不動産の活用方法でお悩みのオーナーと、デザイナー・デベロッパーなどの専門家や投資家を繋ぎ不動産の価値を最大限に引き出すアイデアとのマッチングを実現するプラットフォーム「Ripplez」の開発を進めていますので、ぜひご期待ください。
Our
Business
事業内容既存不動産有効活用の提案
所有者様が大切にしてきた不動産（土地・建物）。何らかの理由で売却ができなかったり、収益力が下がったりしていませんか？空地、空き家、空き店舗など、プロによる再生・転用アイデアで、売却価格の向上、収益力の向上をご提案いたします。まだまだ使えるものを、少しの工夫で長く使う。そんな当たり前のこと、是非お手伝いさせてください。
既存不動産の潜在価値を最大化し、
再び適正価格でマーケットに流通させる
アイデアをご提案。不動産売買・仲介
これまでの画一的な不動産情報だけでは一般顧客への訴求力は不足しています。そこでReeLでは、不動産が潜在的に持っている魅力をわかりやすく伝えるため独自のソリューションを用意しています。VRやCG、またドローン技術を用いることで不動産情報を立体化し、一般顧客に伝わりやすい情報としてお届けすることで、不動産流通を活性化させます。
全国どこでも売買・仲介に対応。
ITを活用した独自のソリューションで
不動産流通の活性化を目指す。店舗設計・施工
2002年に代表弦巻が創業したキューブデザイン時代を含めた約20年、クリニック、美容室、インテリアショップ、飲食店、アパレルショップ、宿泊施設など、改修・新築を問わず様々な業態の店舗デザインを手掛けてきました。これまでの経験に加え、新たなデザインも踏まえた収益力の高い空間をご提案いたします。また物件探しのお手伝いもいたしますので気軽にご相談ください。
多種多様な業態のデザイン経験。
リノベーション・新築を問わず、
物件探しから設計・施工まで一貫対応。住宅設計・施工
変形地や狭小地、豪邸からコンパクトハウスまで、多様な暮らしのオーダーに対してリノベーション、新築を問わず、豊富な経験と幅広い知識をもってデザインをご提案します。また、土地探しからファイナンシャルプランのご相談、設計・施工後のアフターメンテナンスまで、ワンストップで住まいづくりのお手伝いできるのもReeLの強みです。
建物を通して土地の潜在力を引き出す。
150棟に及ぶ豊富な設計経験で、
敷地探しから設計・施工まで一貫対応。
Our
Survice
サービス概要ご依頼の流れ
計画のご相談
土地取得の有無から建物の規模や構造形式、建物に対して望まれるイメージなどお話をお聞かせ下さい。弊社からも住宅や施設等の建築物に応じてヒアリングをさせていただきます。
資金計画
お客様とのヒアリング後、新築工事・リフォーム工事に係る建築本体工事費の他、付帯工事など建物にかかる費用以外に土地購入費やその他諸経費など総予算からお借入れ後のシミュレーションを行います。
敷地調査
建設予定地の敷地やその周辺の状況・環境など多角的に調査を行います。また、敷地の高低差、近隣との境界、周辺のインフラ（道路・電気・ガス・上下水道）を確認します。加えて、役所にて法規制（建築基準法のほか都市計画や地区計画、建物用途に応じた各種法令・指導）などについても調査を実施します。これにより、敷地において最適な建築物の形態を探ります。
プレゼンテーション
敷地・役所調査をもとに、これまで20年以上の経験値と新たな提案力から建築プランを作成します。初回提案時には作成した平面図を用いてご提案いたします。この際に新たなご要望などありましたら再ヒアリングが可能です。お気軽にお申し付けください。図面上からお客様に完成イメージをお伝えすることは難しい為、計画図面が固まりましたら後日最終プレゼン時にCGを駆使した3Dパースで完成イメージを共有します。 ※当社でご契約に至らない場合は図面および3Dパースをご返却いただきます。
設計監理契約
これまでのプレゼン内容と弊社スタッフにお任せできるとご判断くださいましたら設計監理契約を締結します。
実施設計
建築工事に必要な詳細図面を作成する為の実施設計に進みます。定期的なお客様との打合せを繰り返し、より詳細なデザインやディテールについて決定していきます。また、建物の用途や規模によって構造設計者・設備設計者などと設計検討を行い、実施設計図として完成させます。
お見積り
実施設計図面でより建築物が具体的な形に設計が進んでいきます。お客様からのご要望と当社からのご提案をもとにコストコントロールを行っていきます。 ※御見積書の作成に半月から一カ月ほど要します。
工事請負契約
お見積金額の確定後、工事請負契約の締結となります。ご契約の際に契約書・契約約款・内訳明細書・工事工程表・その他必要書類をひとつに綴り「工事請負契約書」を作成します。また、工事期間・建築工事費・お支払方法・契約内容についてもお客様と弊社の双方で確認します。
工事着工
任意により工事に先立ちまして地鎮祭を行います。現場監督は図面をもとに施行者の工事管理を行います。さらに第三者検査機構より建築物が図面通りに施工されているか調査を受けます。
竣工・お引渡し
着工から概ね4～6ヶ月で工事完了となります。建物が適切に作られたか確認するため建築主事による完了検査、弊社による設計検査、お客様によるお施主様検査を行います。これらの検査を経て適合しましたらお引渡しとなります。
アフターメンテナンス
お引渡後に半年点検・1年点検・2年点検を行います。点検実施前にお気づきの箇所がありましたら担当者にご連絡いただくか各種窓口よりお問合せください。迅速に対応させていただきます。
購入のご相談
不動産（土地建物）購入希望エリア・ご予算・必要敷地面積に関してお気軽にご相談ください。住宅ローンに関してもご相談承ります。
ご希望物件のご案内
お客様のご要望にマッチする物件を探索し、ご案内いたします。
物件購入の決定
購入される物件が決まりましたら売主様との契約時に必要な事務手続きのサポートをします。
物件購入の決定
売主・買主に宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士が当該書面に記名押印し、これを双方1部ずつ交付します。
各種手続き
登記等の目的物件の引渡しに係る事務の補助をおこないます。
お引渡し・残代金支払い
登記、決済手続き等の目的物件の引渡しに係る事務の補助をおこないます。
売却のご相談
不動産（土地建物）の売却に関してお気軽にご相談ください。
不動産調査
目的物件の各種調査を行います。
媒介契約の締結
目的物件の契約の相手方を探索するとともに、契約相手との契約条件の調整を行い、契約の成立に向けて尽力いたします。
売却物件の各種販売活動
目的物件の契約の相手方を探索するとともに、売主様へ週に1度の定期報告を行います。
不動産売却契約
売主・買主に宅地建物取引業法第37条に定める書面を作成し、宅地建物取引士が当該書面に記名押印し、これを双方1部ずつ交付します。
各種手続き、残代金授受
登記、決済手続き等の目的物件の引渡しに係る事務の補助を行います。
不動産購入を計画される方々は、「この物件の価格は価値に見合っているのだろうか」、「周辺の環境はどうなっているのか」など、購入に際して様々な不安をお持ちです。そのような購入側の不安を解消すべく、ReeLでは売主様を対象に、目的物件が持つ価値の可視化を目的とする3Dパースを用いた工事完成イメージの提供や、ドローンを使った周辺紹介動画の撮影なども有料オプションプランとしてご用意しております。
対応可能エリア
建築設計・施工業務
新潟県内全域において住宅・店舗・各種施設の建築設計および施工が可能です。また、遠方からのご依頼の場合はお客様に負荷がかからないよう、zoomなどの非対面式で打合せも可能です。
不動産売買・仲介業務
日本国内全域を対応させていただきます。「売りたい」「買いたい」「貸したい」、まずはお客様の希望される不動産取扱い種別に関してお聞かせください。